El Edificio SJ2015 es un proyecto de 10 pisos de departamentos y oficinas, ubicado en un lote de 8,66m de frente, típico del centro de la ciudad de Rosario que surge de la subdivisión de la cuadrícula heredada de las urbanizaciones coloniales.

En el mismo edificio se fueron superponiendo 3 tipologías diferentes. En el 1º piso, oficinas; del 2º al 6º piso, departamentos exclusivos de 3 dormitorios; y del 7º al 10º piso, departamentos semipisos de 1 dormitorio. En esta superposición, un factor complejo a resolver fue el estudio de las cuestiones estructurales y constructivas, de manera de compatibilizar las instalaciones sanitarias, la estructura portante, la posición de los espacios técnicos, entre otros.

Esta heterogeneidad interior, aparece unificada en el exterior mediante la utilización en fachada de franjas de hormigón armado visto como cierre de los balcones. Con la intención de lograr continuidad con el entorno y tomando como referencia las franjas horizontales exteriores del edificio de la esquina existente, se recurre a la utilización de franjas de hormigón armado que caracterizan la imagen exterior del edificio. Este recurso refuerza además la característica de la fachada urbana de la cuadra, en esta sucesión de llenos y vacíos producto del salpicado de balcones que se asoman.

Un punto interesante, es el tratamiento de la medianera como una verdadera fachada que sigue la lógica del edificio, y no como un remanente.

Los dos primeros pisos en relación directa con el nivel de la calle, están recedidos de la línea de retiro de edificación, como una manera de lograr un ingreso protegido. La utilización en el ingreso de una trama abierta de perfiles metálicos cierra físicamente la PB aunque no visualmente ya que es permeable, deja ver lo que pasa de un lado y del otro. Permite de alguna manera extender visualmente la planta baja del edificio hacia el espacio público, o en otras palabras, el espacio público de la vereda con su vida y movimiento constante de gente, forman parte también del edificio. Desde el exterior, es posible visualizar hasta el patio rojo luminoso del fondo en contraste con el gris de muros y losas.

En este tipo de proyectos en propiedad horizontal, uno atiende a la repetición y a las diferencias. En este proyecto, la diferencia radica en la planta baja: tanto en su materialidad como espacialidad. El volumen que aloja el ascensor y la escalera tiene una disposición central, exento de las medianeras. El ascensor está revestido en placas de madera, con zócalo superior e inferior que refuerza la idea de despegarlo del piso. Entre el hall de ingreso y sector de cocheras no existen límites físicos. Simplemente utilizando en el hall un material de un acabado brillante como el granito negro y elevándolo unos cm, en contraposición a la opacidad del piso gris de baldosas, y bajando el nivel de techo con un cielorraso suspendido en contraposición a la rusticidad de la losa de Hº vista, se logra plantear un límite. Sabemos que esto es hall y esto es cochera, sacándole partido a la continuidad espacial posibilitada por la planta libre.

En cuanto a la utilización de materiales de terminación exterior como el hormigón o ladrillos comunes vistos, responden a la necesidad de pensar en materiales que resistan el paso del tiempo y sean de fácil mantenimiento, ya que como construcciones de considerable superficie definen el carácter de las fachadas urbanas de nuestras ciudades.