Edificio TRAMA
Un edificio de vivienda colectiva que incorpora la vegetación como valor central, con espacios exteriores y áreas comunes pensadas para una mejor calidad de vida urbana.
Más detalles sobre este proyecto ▼
DESARROLLO, PROYECTO Y DIRECCIÓN DE OBRA
CMS arquitectas
Chiatello Diana, Matiasevich Paula, Spinetta Melina
DESARROLLO Y ADMINISTRACIÓN
Pelle & Asociados
UBICACIÓN
Calle 18 Nº664 e 47 y 48
Colón – Buenos Aires
AÑO
2025
Memoria del proyecto
El edificio está diseñado en dos bloques de departamentos de tipología de uno y tres dormitorios. El esquema estructural propuesto en módulos de 3,50m de ancho, permite que cuatro módulos estructurales conformen la unidad de 3 dormitorios, de igual manera esa misma disposición y superficie permiten ubicar dos unidades de 1 dormitorio.
Los bloques poseen diseño similar en cuanto a la materialidad y distribución, tienen una disposición espejada en planta y al mismo tiempo, las dos tipologías se van intercalando de uno en uno. Es decir, que si en 1º piso el departamento de 3 dormitorios se ubica en el bloque que da al Sur sobre la vereda pública y las dos unidades más chicas se ubican en el bloque que da al Norte; en el 2º piso, es al revés. El departamento grande que ocupa los 4 módulos dará al centro de manzana y los dos restantes, al frente del terreno con orientación Sur. Esta disposición intercalada de las tipologías, permite que la estructura de trama de hormigón visto que conforma la fachada, pueda ir intercalando balcones y dobles alturas y de esa manera, conformar un juego interesante de llenos y vacíos.
Ambos bloques de departamentos, están conectados por pasarelas abiertas que alojan los palieres de ingreso y que permiten el acceso a las circulaciones verticales de ascensor y escalera. La materialización es en hormigón visto y herrería metálica, incorporando canteros en cada piso accesible con vegetación que trepe y que cuelgue.
La Planta Baja del edificio se resuelve de manera completamente abierta, con columnas estructurales exentas de las medianeras y con áreas abiertas de vegetación ubicadas tanto al frente como en sus laterales. Cuenta con dos locales comerciales con vidriera de exhibición, espacio para once cocheras cubiertas, circulaciones, guardado de bicicletas, lockers y sala de máquinas.
La incorporación de vegetación en planta baja, en cubierta verde de cocheras, en balcones y palieres, le aportan al edificio un valor agregado, al incorporar el concepto de “servicios ecosistémicos” en las interrelaciones sustentables edificio-ciudad. Al ser planta baja libre y abierta, desde el fondo del terreno que es donde se ubican las cocheras, es posible obtener visuales del espacio público de vereda y viceversa.
Las unidades son amplias, muy luminosas y cuentan con ventilación cruzada. Todas las unidades de un dormitorio tienen doble balcón: uno principal (al frente o contrafrente según ubicación) y otro de servicio (con parrilla, espacio para tender y lavadero independiente).
Los departamentos de 3 dormitorios tienen sector de ingreso y amplio ambiente de estar-comedor. Poseen tres balcones: uno principal (al frente o contrafrente según ubicación) y dos de servicio (con parrilla, espacio para tender, ubicación de equipos Split y lavadero independiente).
El edificio cuenta con amenidades en el último piso en terraza accesible. Cuenta con un parrillero con cocina, sector quincho con galería, baño completo, depósito, pileta y solarium.
